Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
1 reactieIk heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?
antwoorddatum: 29.11.2024
Kabels en leidingen van nutsbedrijven (gas, water, elektra, telecom) liggen vaak in openbare grond, maar ook op privégrond. U mag die niet zomaar verplaatsen of beschadigen, want er geldt een wettelijke bescherming voor netbeheerders. Bij een bouwproject moet u altijd de Klic-melding (Kadaster) raadplegen om te zien waar de kabels/leidingen liggen. Wilt u ze verleggen, neem dan contact op met de betreffende netbeheerder. Vaak moet u een deel van de verleggingskosten betalen, tenzij de leiding er zonder zakelijk recht ligt.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Hoe controleer ik of een bouwvergunning vereist is?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik wil een uitbouw plaatsen aan mijn huis, maar ik weet niet of ik daar een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) voor moet aanvragen. Hoe kan ik nagaan of dit vergunningvrij kan of dat ik een officiële aanvraag moet doen bij de gemeente?
Hoe ga ik om met een boeteclausule in het bestek bij te late oplevering?
- 04.01.2025
1 reactie
In mijn aannemingscontract staat een boete van 500 euro per kalenderdag vertraging. Ik vind dat fors. Is dat rechtsgeldig en kan ik die boete matigen als er overmacht is?
Hoe werkt een bouwproces via Design & Build-contracten (UAV-GC)?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik als opdrachtgever wil één partij inschakelen om zowel het ontwerp als de uitvoering te doen. Hoe gaat dat in de praktijk met een Design & Build (UAV-GC) contract? Lever ik dan nog eisen aan, of maakt de aannemer alle keuzes?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Wat is het Bouwbesluit 201en gaat het verdwijnen onder de Omgevingswet?
- 04.01.2025
1 reactie
Ik hoor dat het Bouwbesluit 2012 alles regelt over technische eisen voor gebouwen. Maar de Omgevingswet komt eraan. Verdwijnt het Bouwbesluit dan of wordt het vervangen?
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?
Wat is het verschil tussen UAV en UAV-GC?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik zie soms in bestekken staan dat de UAV 2012 geldt, maar elders gebruikt men UAV-GC 2005 (Geïntegreerde Contracten). Wat is het fundamentele verschil en waarom kiest men UAV-GC?
Wat te doen bij gebreken in de oplevering van mijn nieuwbouwhuis?
- 07.11.2024
1 reactie
Mijn nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar ik zie direct gebreken zoals scheuren en slecht afgewerkte voegen. Ik twijfel of ik de sleutels moet accepteren. Hoe gaat dit normaal in zijn werk en wat zijn mijn rechten bij oplevergebreken?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Hoe controleer ik of een bouwvergunning vereist is?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik wil een uitbouw plaatsen aan mijn huis, maar ik weet niet of ik daar een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) voor moet aanvragen. Hoe kan ik nagaan of dit vergunningvrij kan of dat ik een officiële aanvraag moet doen bij de gemeente?
Hoe ga ik om met een boeteclausule in het bestek bij te late oplevering?
- 04.01.2025
1 reactie
In mijn aannemingscontract staat een boete van 500 euro per kalenderdag vertraging. Ik vind dat fors. Is dat rechtsgeldig en kan ik die boete matigen als er overmacht is?
Hoe werkt een bouwproces via Design & Build-contracten (UAV-GC)?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik als opdrachtgever wil één partij inschakelen om zowel het ontwerp als de uitvoering te doen. Hoe gaat dat in de praktijk met een Design & Build (UAV-GC) contract? Lever ik dan nog eisen aan, of maakt de aannemer alle keuzes?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Wat is het Bouwbesluit 201en gaat het verdwijnen onder de Omgevingswet?
- 04.01.2025
1 reactie
Ik hoor dat het Bouwbesluit 2012 alles regelt over technische eisen voor gebouwen. Maar de Omgevingswet komt eraan. Verdwijnt het Bouwbesluit dan of wordt het vervangen?
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?
Wat is het verschil tussen UAV en UAV-GC?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik zie soms in bestekken staan dat de UAV 2012 geldt, maar elders gebruikt men UAV-GC 2005 (Geïntegreerde Contracten). Wat is het fundamentele verschil en waarom kiest men UAV-GC?
Wat te doen bij gebreken in de oplevering van mijn nieuwbouwhuis?
- 07.11.2024
1 reactie
Mijn nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar ik zie direct gebreken zoals scheuren en slecht afgewerkte voegen. Ik twijfel of ik de sleutels moet accepteren. Hoe gaat dit normaal in zijn werk en wat zijn mijn rechten bij oplevergebreken?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Hoe controleer ik of een bouwvergunning vereist is?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik wil een uitbouw plaatsen aan mijn huis, maar ik weet niet of ik daar een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) voor moet aanvragen. Hoe kan ik nagaan of dit vergunningvrij kan of dat ik een officiële aanvraag moet doen bij de gemeente?
Hoe ga ik om met een boeteclausule in het bestek bij te late oplevering?
- 04.01.2025
1 reactie
In mijn aannemingscontract staat een boete van 500 euro per kalenderdag vertraging. Ik vind dat fors. Is dat rechtsgeldig en kan ik die boete matigen als er overmacht is?