Hoe werkt de overdracht van eigendom bij de koop van een woning?

De eigendomsoverdracht van een woning in Nederland verloopt in twee fasen. Eerst ondertekenen koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst (ook wel ‘voorlopig koopcontract’), waarmee de juridische basis wordt gelegd. Vervolgens wordt bij de notaris de transportakte (‘akte van levering’) getekend. Pas na inschrijving van deze akte in het Kadaster gaat de eigendom officieel over van verkoper op koper. De notaris is verplicht, hij stelt de akte op, controleert de identiteit van partijen en of er geen beslagen op het pand liggen, en zorgt voor de inschrijving in het openbare register. Daarmee is het eigendomsrecht definitief geregeld.