Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Kan de aannemer mijn bouwtermijnen verhogen tijdens het project?
Kan de aannemer mijn bouwtermijnen verhogen tijdens het project?
1 reactieIk heb een aannemingsovereenkomst met een vaste prijs, maar de aannemer zegt dat de kosten van materiaal en arbeid zijn gestegen. Hij wil dat ik extra betaal of anders stopt hij. Mag hij zomaar de bouwtermijnen aanpassen?
antwoorddatum: 17.11.2024
Bij een aannemingsovereenkomst met vaste aanneemsom mag de aannemer niet eenzijdig de prijs verhogen. Heeft u een prijs(escalatie)clausule of regelt uw contract dat bij extreme prijsstijgingen (onvoorziene omstandigheden) de aannemer compensatie kan vragen, dan moet hij die clausule volgen. Staat er niets in, dan geldt het Burgerlijk Wetboek (art. 7:753 BW): onvoorziene omstandigheden (zoals extreme materiaalprijsstijging) kunnen in uitzonderlijke gevallen tot bijbetaling leiden, maar de lat ligt hoog.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Wat als de oplevering van een project is geaccepteerd met voorbehoud van gebreken?
- 29.11.2024
1 reactie
Ik heb een project opgeleverd en de opdrachtgever heeft het formeel aanvaard, maar hij zet in het proces-verbaal dat er nog een lijst is met ‘restpunten’ die ik moet oplossen. Is de oplevering dan definitief of nog niet?
Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?
- 31.10.2024
1 reactie
Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?
Hoe leg ik vast wie verantwoordelijk is voor de werktekeningen?
- 12.11.2024
1 reactie
In mijn bouwproject is er een architect voor het ontwerp, maar de aannemer zegt dat hij ook werktekeningen moet maken. Wie is nu verantwoordelijk voor die definitieve tekeningen en details, en hoe kan ik dat juridisch borgen?
Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?
- 07.11.2024
1 reactie
Ik heb gehoord van een 5%-regeling die je pas na oplevering betaalt, als stimulans voor de aannemer om gebreken te herstellen. Is dat verplicht en hoe werkt die regeling precies?
Wat te doen bij schade aan de buren door mijn bouw?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik verbouw mijn woning en heb daardoor scheurvorming veroorzaakt in de muur van de buren. Zij eisen nu dat ik hun schade vergoed. Heb ik daar een wettelijke plicht toe en hoe kan ik voorkomen dat dit uit de hand loopt?
Wanneer gelden de plichten van de bouwdirectie volgens de UAV?
- 18.10.2024
1 reactie
Ik zie in het bestek ‘De directie heeft de bevoegdheid om...’, maar wie is die ‘directie’? Geldt dit alleen als de UAV van toepassing is, en wat houdt die directievoering in?
Welke rol speelt de Veiligheidscoördinator (V&G-coördinator) in de bouw?
- 03.01.2025
1 reactie
Op mijn bouwproject zegt de hoofdaannemer dat ik als opdrachtgever een V&G-coördinator moet aanstellen. Waarom is dat, en wat doet deze coördinator?
Hoe controleer ik of een bouwvergunning vereist is?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik wil een uitbouw plaatsen aan mijn huis, maar ik weet niet of ik daar een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) voor moet aanvragen. Hoe kan ik nagaan of dit vergunningvrij kan of dat ik een officiële aanvraag moet doen bij de gemeente?