Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?

Als opdrachtgever kunt u in uw contract bepalen dat de aannemer een garantie- of waarborgregeling afsluit, zoals Woningborg, SWK of BouwGarant. Dit is geen wettelijke plicht, maar een private afspraak. Bij nieuwbouwwoningen is het gangbaar dat grote bouwers zijn aangesloten bij bijvoorbeeld Woningborg. Dat beschermt u deels tegen faillissement en dekt verborgen gebreken. Als de aannemer niet wil meewerken, kunt u hem niet dwingen zonder contractuele basis. Vaak kiezen particuliere opdrachtgevers voor een ontwikkelaar die zo’n garantie aanbiedt, juist om afbouwzekerheid te hebben. In uw onderhandelingen kunt u stellen dat u alleen in zee gaat met de aannemer als hij zo’n garantie laat zien. Zonder die garantie loopt u meer risico als de aannemer tussentijds failliet gaat of gebreken niet herstelt.