Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
1 reactieIk ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
antwoorddatum: 05.11.2024
EPC staat voor Energieprestatiecoëfficiënt, de maat voor de energiezuinigheid van een gebouw. Bij elke nieuwbouwwoning is volgens het Bouwbesluit een EPC-berekening (of BENG-berekening vanaf 1 januari 2021) verplicht om aan te tonen dat het bouwwerk voldoet aan de minimale energie-eisen. U moet bij de vergunningaanvraag een energieprestatieberekening overleggen.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?
Hoe kunnen onderburen een op- of uitbouw blokkeren (erfdienstbaarheden)?
- 30.11.2024
1 reactie
Ik woon boven een benedenwoning en wil uitbouwen op het dak boven hen. De benedenburen zeggen dat ze een recht hebben om te protesteren. Kan dit via erfdienstbaarheden of splitsingsakten?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
- 28.11.2024
1 reactie
Ik heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?
Is een aannemer verplicht een garantiecertificaat af te geven?
- 16.11.2024
1 reactie
Ik krijg mijn nieuwbouwwoning bijna opgeleverd, maar er is geen Woningborg. Kan ik eisen dat de aannemer zelf een garantiecertificaat uitgeeft? Of is dat niet verplicht?
Welke rol speelt de Veiligheidscoördinator (V&G-coördinator) in de bouw?
- 03.01.2025
1 reactie
Op mijn bouwproject zegt de hoofdaannemer dat ik als opdrachtgever een V&G-coördinator moet aanstellen. Waarom is dat, en wat doet deze coördinator?
Hoe worden funderingsproblemen juridisch afgewikkeld in de bouw?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik heb een woning gekocht waarbij later ernstige funderingsschade blijkt. De aannemer die het huis bouwde, is inmiddels niet meer actief. Kan ik de projectontwikkelaar aansprakelijk stellen of de gemeente die de grond heeft uitgegeven?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?
Hoe kunnen onderburen een op- of uitbouw blokkeren (erfdienstbaarheden)?
- 30.11.2024
1 reactie
Ik woon boven een benedenwoning en wil uitbouwen op het dak boven hen. De benedenburen zeggen dat ze een recht hebben om te protesteren. Kan dit via erfdienstbaarheden of splitsingsakten?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
- 28.11.2024
1 reactie
Ik heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?
Is een aannemer verplicht een garantiecertificaat af te geven?
- 16.11.2024
1 reactie
Ik krijg mijn nieuwbouwwoning bijna opgeleverd, maar er is geen Woningborg. Kan ik eisen dat de aannemer zelf een garantiecertificaat uitgeeft? Of is dat niet verplicht?
Welke rol speelt de Veiligheidscoördinator (V&G-coördinator) in de bouw?
- 03.01.2025
1 reactie
Op mijn bouwproject zegt de hoofdaannemer dat ik als opdrachtgever een V&G-coördinator moet aanstellen. Waarom is dat, en wat doet deze coördinator?
Hoe worden funderingsproblemen juridisch afgewikkeld in de bouw?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik heb een woning gekocht waarbij later ernstige funderingsschade blijkt. De aannemer die het huis bouwde, is inmiddels niet meer actief. Kan ik de projectontwikkelaar aansprakelijk stellen of de gemeente die de grond heeft uitgegeven?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?
Hoe kunnen onderburen een op- of uitbouw blokkeren (erfdienstbaarheden)?
- 30.11.2024
1 reactie
Ik woon boven een benedenwoning en wil uitbouwen op het dak boven hen. De benedenburen zeggen dat ze een recht hebben om te protesteren. Kan dit via erfdienstbaarheden of splitsingsakten?