Advocat-nl.com 
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
- Startpagina
- Vragen
- Wat als de oplevering van een project is geaccepteerd met voorbehoud van gebreken?
Wat als de oplevering van een project is geaccepteerd met voorbehoud van gebreken?
1 reactieIk heb een project opgeleverd en de opdrachtgever heeft het formeel aanvaard, maar hij zet in het proces-verbaal dat er nog een lijst is met ‘restpunten’ die ik moet oplossen. Is de oplevering dan definitief of nog niet?
antwoorddatum: 30.11.2024
Een formele oplevering vindt plaats wanneer de opdrachtgever het werk aanvaardt. Tegelijk kunnen er opleverpunten (restpunten) zijn, die de aannemer binnen een bepaalde termijn moet herstellen. De aanvaarding is dan wel ‘definitief’, maar onder de voorwaarde dat die punten worden opgelost. In de UAV 2012 is vastgelegd dat deze gebreken in het proces-verbaal van oplevering worden vermeld en een termijn wordt afgesproken. Zolang het kleine/ondergeschikte gebreken betreft, is de oplevering rechtsgeldig.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Amsterdam
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Welke regels gelden voor bouw op erfgrens of rooilijn?
- 19.11.2024
1 reactie
Ik wil een schutting en een bijgebouw op de grens met de buren zetten. Zijn er wettelijke afstanden die ik moet respecteren? Hoe houd ik rekening met de rooilijn van de gemeente?
Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?
- 31.10.2024
1 reactie
Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.
Kan de welstandscommissie mijn ontwerp weigeren vanwege ‘lelijke’ uitstraling?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik heb een modern ontwerp voor een aanbouw, maar de gemeente zegt dat de welstandscommissie het mogelijk afkeurt omdat het niet in het straatbeeld past. Hebben ze echt zoveel invloed en kan ik dat aanvechten?
Hoe voorkom ik geluidsoverlastklachten tijdens de bouw?
- 07.01.2025
1 reactie
Mijn aannemer gaat boren en zagen, wat veel lawaai geeft. De buren klagen al voordat de bouw is begonnen. Zijn er wettelijke geluidsnormen voor bouwlawaai en hoe voorkom ik boetes of claims wegens overlast?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Hoe regel ik kosten bij meerwerk door welstandsaanpassingen?
- 04.01.2025
1 reactie
De welstandscommissie eist aanpassingen in gevel en dak, wat extra bouwkosten oplevert. Ik als opdrachtgever heb hier niet om gevraagd, maar welstand verplicht het. Moet de aannemer dat gratis doen of is dat meerwerk?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Welke regels gelden voor bouw op erfgrens of rooilijn?
- 19.11.2024
1 reactie
Ik wil een schutting en een bijgebouw op de grens met de buren zetten. Zijn er wettelijke afstanden die ik moet respecteren? Hoe houd ik rekening met de rooilijn van de gemeente?
Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?
- 31.10.2024
1 reactie
Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.
Kan de welstandscommissie mijn ontwerp weigeren vanwege ‘lelijke’ uitstraling?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik heb een modern ontwerp voor een aanbouw, maar de gemeente zegt dat de welstandscommissie het mogelijk afkeurt omdat het niet in het straatbeeld past. Hebben ze echt zoveel invloed en kan ik dat aanvechten?
Hoe voorkom ik geluidsoverlastklachten tijdens de bouw?
- 07.01.2025
1 reactie
Mijn aannemer gaat boren en zagen, wat veel lawaai geeft. De buren klagen al voordat de bouw is begonnen. Zijn er wettelijke geluidsnormen voor bouwlawaai en hoe voorkom ik boetes of claims wegens overlast?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Hoe regel ik kosten bij meerwerk door welstandsaanpassingen?
- 04.01.2025
1 reactie
De welstandscommissie eist aanpassingen in gevel en dak, wat extra bouwkosten oplevert. Ik als opdrachtgever heb hier niet om gevraagd, maar welstand verplicht het. Moet de aannemer dat gratis doen of is dat meerwerk?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Welke regels gelden voor bouw op erfgrens of rooilijn?
- 19.11.2024
1 reactie
Ik wil een schutting en een bijgebouw op de grens met de buren zetten. Zijn er wettelijke afstanden die ik moet respecteren? Hoe houd ik rekening met de rooilijn van de gemeente?
Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?
- 31.10.2024
1 reactie
Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?