Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Wat is een kettingbeding in de bouw en hoe werkt dat?
Wat is een kettingbeding in de bouw en hoe werkt dat?
1 reactieIk wil een stuk grond verkopen met de voorwaarde dat de koper zich houdt aan bepaalde bouwvoorschriften (bijv. stijl, maximale nokhoogte). De notaris noemt een kettingbeding. Hoe zorgt dat ervoor dat ook latere eigenaren eraan gebonden zijn?
antwoorddatum: 13.12.2024
Een kettingbeding is een clausule in de koopovereenkomst en/of notariële akte die de koper verplicht om bepaalde voorwaarden op te leggen aan de volgende koper. Zo ‘ketent’ de voorwaarde zich door in elke overdracht, zodat alle opvolgende eigenaren dezelfde verplichtingen respecteren (bijv. bouwstijl, materialen, gebruiksvoorschriften).
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Wanneer gelden de plichten van de bouwdirectie volgens de UAV?
- 18.10.2024
1 reactie
Ik zie in het bestek ‘De directie heeft de bevoegdheid om...’, maar wie is die ‘directie’? Geldt dit alleen als de UAV van toepassing is, en wat houdt die directievoering in?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Kan ik een CAR-verzekering afsluiten als particulier (zelfbouwer)?
- 07.11.2024
1 reactie
Ik bouw grotendeels zelf aan mijn huis en soms schakel ik een aannemer in. Ik wil een bouwverzekering (CAR) om materiële schade en ongevallen te dekken. Is dat ook mogelijk voor een particulier en is het gebruikelijk?
Wanneer is de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden) van toepassing?
- 11.12.2024
1 reactie
Ik zie in mijn bestek staan dat de UAV 2012 wordt toegepast. Wat betekent dat voor de rechten en plichten tussen opdrachtgever en aannemer, en is dit verplicht of optioneel?
Wat is de positie van de constructeur in de bouwkolom?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik heb een architect en aannemer, maar ook een constructeur die de sterkteberekeningen maakt. Hoe is diens aansprakelijkheid geregeld? Moet hij een aparte overeenkomst hebben, of valt hij onder de hoofdaannemer?
Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?
- 31.10.2024
1 reactie
Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?
Is een aannemer verplicht een garantiecertificaat af te geven?
- 16.11.2024
1 reactie
Ik krijg mijn nieuwbouwwoning bijna opgeleverd, maar er is geen Woningborg. Kan ik eisen dat de aannemer zelf een garantiecertificaat uitgeeft? Of is dat niet verplicht?
Hoe kan ik illegale bewoning melden in een bouwbestemming?
- 22.11.2024
1 reactie
Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?