Wat te doen bij gebreken in de oplevering van mijn nieuwbouwhuis?

Bij oplevering is het gebruikelijk een zogenoemd proces-verbaal van oplevering op te stellen, waarin u alle zichtbare gebreken laat noteren. U hoeft niet te weigeren de woning te aanvaarden als de gebreken eenvoudig oplosbaar zijn, maar u moet ze wel direct aankaarten. De aannemer moet deze opleverpunten binnen redelijke termijn kosteloos herstellen, tenzij hij kan bewijzen dat het geen bouwfout is. Bij ernstige gebreken die de woning ongeschikt maken voor gebruik, kunt u de oplevering weigeren en herstel eisen alvorens te tekenen. Meestal regelt de aannemingsovereenkomst (bijv. SWK-, Woningborg-, of GIW-garantie) hoe u gebreken meldt en wat de termijn is voor herstel. Bewaar foto’s, correspondentie en zet alles duidelijk op papier. Bij een geschil kunt u een bouwkundige inschakelen of naar de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Maar eerst geeft u de aannemer de gelegenheid tot herstel.