Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
1 reactieIk heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.
antwoorddatum: 09.11.2024
In beginsel is de hoofdaannemer verantwoordelijk en aansprakelijk richting u voor de prestaties van zijn onderaannemers. U heeft namelijk een contract met de hoofdaannemer, niet met de onderaannemer. De hoofdaannemer kan later de schade verhalen op de onderaannemer, maar richting u blijft hij de aanspreekpersoon.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?
- 07.11.2024
1 reactie
Ik heb gehoord van een 5%-regeling die je pas na oplevering betaalt, als stimulans voor de aannemer om gebreken te herstellen. Is dat verplicht en hoe werkt die regeling precies?
Wanneer heb ik een sloopvergunning nodig in de bouw?
- 22.12.2024
1 reactie
Ik wil een bestaand pand deels slopen om er een nieuw stuk aan te bouwen. Ik weet niet of ik eerst een sloopvergunning of een melding moet doen. Geldt dat ook als er asbest aanwezig is?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Wat als de oplevering van een project is geaccepteerd met voorbehoud van gebreken?
- 29.11.2024
1 reactie
Ik heb een project opgeleverd en de opdrachtgever heeft het formeel aanvaard, maar hij zet in het proces-verbaal dat er nog een lijst is met ‘restpunten’ die ik moet oplossen. Is de oplevering dan definitief of nog niet?
Hoe voorkom ik dat een tijdelijk bouwwerk illegaal blijft staan?
- 20.11.2024
1 reactie
Ik heb een tijdelijke overkapping gebouwd voor een event, maar nu is het handig om deze te laten staan. Is dat toegestaan, of moet ik een nieuwe vergunning aanvragen om het permanent te gebruiken?
Wat als mijn architect te laat is met opleveren van tekeningen?
- 04.12.2024
1 reactie
Ik heb een ontwerp- en tekenopdracht gegeven aan een architect voor mijn verbouwing, maar hij loopt enorm achter op de afgesproken planning. Daardoor kan ik niet tijdig de bouwvergunning aanvragen. Hoe kan ik hem aansprakelijk stellen voor de vertraging?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?
- 07.11.2024
1 reactie
Ik heb gehoord van een 5%-regeling die je pas na oplevering betaalt, als stimulans voor de aannemer om gebreken te herstellen. Is dat verplicht en hoe werkt die regeling precies?
Wanneer heb ik een sloopvergunning nodig in de bouw?
- 22.12.2024
1 reactie
Ik wil een bestaand pand deels slopen om er een nieuw stuk aan te bouwen. Ik weet niet of ik eerst een sloopvergunning of een melding moet doen. Geldt dat ook als er asbest aanwezig is?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Wat als de oplevering van een project is geaccepteerd met voorbehoud van gebreken?
- 29.11.2024
1 reactie
Ik heb een project opgeleverd en de opdrachtgever heeft het formeel aanvaard, maar hij zet in het proces-verbaal dat er nog een lijst is met ‘restpunten’ die ik moet oplossen. Is de oplevering dan definitief of nog niet?
Hoe voorkom ik dat een tijdelijk bouwwerk illegaal blijft staan?
- 20.11.2024
1 reactie
Ik heb een tijdelijke overkapping gebouwd voor een event, maar nu is het handig om deze te laten staan. Is dat toegestaan, of moet ik een nieuwe vergunning aanvragen om het permanent te gebruiken?
Wat als mijn architect te laat is met opleveren van tekeningen?
- 04.12.2024
1 reactie
Ik heb een ontwerp- en tekenopdracht gegeven aan een architect voor mijn verbouwing, maar hij loopt enorm achter op de afgesproken planning. Daardoor kan ik niet tijdig de bouwvergunning aanvragen. Hoe kan ik hem aansprakelijk stellen voor de vertraging?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
5 
