Advocat-nl.com 
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
- Startpagina
- Vragen
- Hoe ga ik om met een boeteclausule in het bestek bij te late oplevering?
Hoe ga ik om met een boeteclausule in het bestek bij te late oplevering?
1 reactieIn mijn aannemingscontract staat een boete van 500 euro per kalenderdag vertraging. Ik vind dat fors. Is dat rechtsgeldig en kan ik die boete matigen als er overmacht is?
antwoorddatum: 05.01.2025
Een boeteclausule in de aannemingsovereenkomst is rechtsgeldig als partijen dit overeengekomen zijn. De rechter kan de boete wel matigen (art. 6:94 BW) als hij deze buitensporig hoog vindt ten opzichte van de werkelijke schade of als er sprake is van overmacht. Als er overmacht is (bijv. extreme weersomstandigheden of overheidsrestricties) die niet aan uw schuld of risicosfeer te wijten is, kunt u een beroep doen op art. 6:75 BW om aansprakelijkheid uit te sluiten.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Amsterdam
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Hoe werkt een bouwproces via Design & Build-contracten (UAV-GC)?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik als opdrachtgever wil één partij inschakelen om zowel het ontwerp als de uitvoering te doen. Hoe gaat dat in de praktijk met een Design & Build (UAV-GC) contract? Lever ik dan nog eisen aan, of maakt de aannemer alle keuzes?
Kan de aannemer mijn bouwtermijnen verhogen tijdens het project?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik heb een aannemingsovereenkomst met een vaste prijs, maar de aannemer zegt dat de kosten van materiaal en arbeid zijn gestegen. Hij wil dat ik extra betaal of anders stopt hij. Mag hij zomaar de bouwtermijnen aanpassen?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Hoe kunnen onderburen een op- of uitbouw blokkeren (erfdienstbaarheden)?
- 30.11.2024
1 reactie
Ik woon boven een benedenwoning en wil uitbouwen op het dak boven hen. De benedenburen zeggen dat ze een recht hebben om te protesteren. Kan dit via erfdienstbaarheden of splitsingsakten?
Wanneer ben ik als aannemer aansprakelijk voor constructiefouten na oplevering?
- 23.12.2024
1 reactie
Ik heb een project afgerond en opgeleverd. Een jaar later blijkt er een constructiefout (doorzakking) te zijn. De opdrachtgever wijst naar mij. Geldt er een garantietermijn of verjaring? Welke wet regelt dat?
Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?
- 03.01.2025
1 reactie
In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?
Wat is het verschil tussen UAV en UAV-GC?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik zie soms in bestekken staan dat de UAV 2012 geldt, maar elders gebruikt men UAV-GC 2005 (Geïntegreerde Contracten). Wat is het fundamentele verschil en waarom kiest men UAV-GC?
Wat is een bouwteamovereenkomst en hoe verschilt die van een traditioneel bestek?
- 31.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige projecten werken met een ‘bouwteam’, waarbij aannemer en ontwerper al vroeg samenwerken voordat het bestek klaar is. Hoe zit dat juridisch en verschilt dat van een klassiek aanneemcontract op basis van bestek en tekeningen?
5 
