Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?

Als een gemeente (of bepaalde wijken) ‘welstandsvrij’ heeft verklaard, betekent dat dat er geen welstandscommissie meer is die uw ontwerp esthetisch toetst op uiterlijk, kleur en materiaal. U bent vrijer in uw ontwerp. Echter, de bouw moet nog steeds voldoen aan andere wetten en voorschriften: het bestemmingsplan, het Bouwbesluit, de Wabo-vereisten, constructieve eisen en evt. beeldkwaliteitsplannen. Soms is welstandsvrij enkel van toepassing in industrieterreinen of achtergebieden, maar blijven monumenten of beschermd stadsgezicht wél onder welstand.