Landbouwcoöperaties Advocaat - Alkmaar Gevonden 169

Ik wil mijn boerderij met woonhuis en een stuk grond verkopen, maar er is onduidelijkheid over de erfafscheiding tussen het erf en de aangrenzende akkers. Hoe leg ik dat zo vast dat de koper later geen conflict krijgt met de buren of met mij als verkoper?

De verpachter heeft in de pachtovereenkomst een boetebeding opgenomen: als ik niet tijdig de pacht betaal of afspraken over onderhoud schend, moet ik een forse boete betalen. Is dat toegestaan in pacht, en kan ik die boete aanvechten als ik dat onredelijk vind?

Ik ben verpachter van akkerland. Mijn pachter wil draineren en irrigatiesystemen aanleggen. Ik vind dat goed, maar vraag me af of hij zomaar zulke investeringen mag doen of dat ik eerst toestemming moet geven. En wie is later eigenaar van die voorzieningen?

Ik spuit zelf gewasbeschermingsmiddelen op mijn percelen. Nu verneem ik dat ik een geldige spuitlicentie moet hebben (oftewel ‘bewijs van vakbekwaamheid gewasbescherming’). Ik wist niet dat dit verplicht was. Wat houdt dit in, en loop ik een risico op boetes als ik zonder licentie bezig ben geweest?

Ik ben een intensieve teler en merk dat in het ontwerp-ruilverkavelingsplan mijn percelen verplaatst worden naar minder vruchtbare grond of verder van mijn bedrijf. Ik zie geen duidelijke compensatie. Hoe kan ik bezwaar maken tegen het ontwerpplan voordat het definitief wordt?

Ik heb een leegstaande koeienstal die ik wil ombouwen tot bed & breakfast. Mijn erf ligt buiten de bebouwde kom. Kan ik dat zomaar doen op agrarische grond, of heb ik een nieuwe bestemming of een omgevingsvergunning nodig?

Ik heb met mijn buurman afgesproken om enkele percelen te ruilen, zodat we ieder een aaneengesloten blok krijgen. Dit moet onze bedrijfsvoering efficiënter maken. Ik wil echter zeker weten dat we na de ruil geen onenigheid krijgen over kadastrale grenzen of oude erfdienstbaarheden, of dat er discussies ontstaan over restschade of waardevermindering.

Ik ben mede-eigenaar van het ouderlijk akkerbouwbedrijf en getrouwd in gemeenschap van goederen. Ik vraag me af wat er gebeurt als mijn huwelijk op de klippen loopt of als ik overlijd. Loop ik het risico dat mijn (ex-)partner of zijn/haar erfgenamen aanspraak maken op bedrijfsbezittingen?