Vragen voor advocaten Gevonden 45

Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?

Ik heb een ontwerp- en tekenopdracht gegeven aan een architect voor mijn verbouwing, maar hij loopt enorm achter op de afgesproken planning. Daardoor kan ik niet tijdig de bouwvergunning aanvragen. Hoe kan ik hem aansprakelijk stellen voor de vertraging?

Ik woon boven een benedenwoning en wil uitbouwen op het dak boven hen. De benedenburen zeggen dat ze een recht hebben om te protesteren. Kan dit via erfdienstbaarheden of splitsingsakten?

Ik heb een project opgeleverd en de opdrachtgever heeft het formeel aanvaard, maar hij zet in het proces-verbaal dat er nog een lijst is met ‘restpunten’ die ik moet oplossen. Is de oplevering dan definitief of nog niet?

Ik heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?

Ik ben omwonende en zie dat er iemand permanent in een gebouw verblijft dat eigenlijk een schuur (agrarische bestemming) is. Mij stoort het en ik denk dat het in strijd is met het bestemmingsplan. Wat kan ik doen?

De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?

Ik heb een tijdelijke overkapping gebouwd voor een event, maar nu is het handig om deze te laten staan. Is dat toegestaan, of moet ik een nieuwe vergunning aanvragen om het permanent te gebruiken?

Ik wil een schutting en een bijgebouw op de grens met de buren zetten. Zijn er wettelijke afstanden die ik moet respecteren? Hoe houd ik rekening met de rooilijn van de gemeente?

Ik wil een groter bedrijfspand bouwen dan het bestemmingsplan toestaat. De gemeente zei dat ik een omgevingsvergunning kan aanvragen voor afwijking van het bestemmingsplan (projectafwijkingsprocedure). Is dat een recht of kan de gemeente dat ook weigeren?