Advocat-nl.com
Mijn nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar ik zie direct gebreken zoals scheuren en slecht afgewerkte voegen. Ik twijfel of ik de sleutels moet accepteren. Hoe gaat dit normaal in zijn werk en wat zijn mijn rechten bij oplevergebreken?
Bij oplevering is het gebruikelijk een zogenoemd proces-verbaal van oplevering op te stellen, waarin u alle zichtbare gebreken laat noteren. U hoeft niet te weigeren de woning te aanvaarden als de gebreken eenvoudig oplosbaar zijn, maar u moet ze wel direct aankaarten. De aannemer moet deze opleverpunten binnen redelijke termijn kosteloos herstellen, tenzij hij kan bewijzen dat het geen bouwfout is. Bij ernstige gebreken die de woning ongeschikt maken voor gebruik, kunt u de oplevering weigeren en herstel eisen alvorens te tekenen. Meestal regelt de aannemingsovereenkomst (bijv. SWK-, Woningborg-, of GIW-garantie) hoe u gebreken meldt en wat de termijn is voor herstel. Bewaar foto’s, correspondentie en zet alles duidelijk op papier. Bij een geschil kunt u een bouwkundige inschakelen of naar de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Maar eerst geeft u de aannemer de gelegenheid tot herstel.
Deze site gebruikt cookies om inhoud en reclameboodschappen te personaliseren, analyses te verzamelen en voor andere doeleinden. U kunt ons cookiebeleid lezen. Klik op “Accepteren” als u akkoord gaat met het gebruik van cookies.