- Startpagina
- Vragen
- Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?
Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?
1 reactieIk heb gehoord van een 5%-regeling die je pas na oplevering betaalt, als stimulans voor de aannemer om gebreken te herstellen. Is dat verplicht en hoe werkt die regeling precies?
antwoorddatum: 09.11.2024
Bij de realisatie van nieuwbouwwoningen met GIW-/SWK-/Woningborg-garantie is de 5%-regeling gebruikelijk: de laatste 5% van de aanneemsom wordt niet direct aan de aannemer uitbetaald, maar gaat in depot bij de notaris of bank, tot alle oplevergebreken zijn verholpen. Dit is niet wettelijk verplicht voor iedere bouw, maar in veel koop-/aannemingsovereenkomsten wél zo opgenomen. Als u niets afspreekt, bent u niet automatisch verplicht deze regeling te hanteren, maar het is wel verstandig.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
1 reactie
In mijn bouwproject is er een architect voor het ontwerp, maar de aannemer zegt dat hij ook werktekeningen moet maken. Wie is nu verantwoordelijk voor die definitieve tekeningen en details, en hoe kan ik dat juridisch borgen?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de welstandscommissie mijn ontwerp weigeren vanwege ‘lelijke’ uitstraling?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik heb een modern ontwerp voor een aanbouw, maar de gemeente zegt dat de welstandscommissie het mogelijk afkeurt omdat het niet in het straatbeeld past. Hebben ze echt zoveel invloed en kan ik dat aanvechten?
Wanneer is de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden) van toepassing?
- 11.12.2024
1 reactie
Ik zie in mijn bestek staan dat de UAV 2012 wordt toegepast. Wat betekent dat voor de rechten en plichten tussen opdrachtgever en aannemer, en is dit verplicht of optioneel?
Kun je als aannemer aansprakelijk zijn voor gebreken na doorverkoop?
- 04.01.2025
1 reactie
Ik heb een woning gebouwd voor klant A, hij verkoopt het direct door aan B. Nu ontdekt B gebreken en klopt bij mij aan. Ik heb geen contract met B. Is er een grondslag dat B mij kan aanspreken?
Wanneer gelden de plichten van de bouwdirectie volgens de UAV?
- 18.10.2024
1 reactie
Ik zie in het bestek ‘De directie heeft de bevoegdheid om...’, maar wie is die ‘directie’? Geldt dit alleen als de UAV van toepassing is, en wat houdt die directievoering in?
Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
- 28.11.2024
1 reactie
Ik heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?
Wat is een bouwteamovereenkomst en hoe verschilt die van een traditioneel bestek?
- 31.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige projecten werken met een ‘bouwteam’, waarbij aannemer en ontwerper al vroeg samenwerken voordat het bestek klaar is. Hoe zit dat juridisch en verschilt dat van een klassiek aanneemcontract op basis van bestek en tekeningen?
Hoe worden funderingsproblemen juridisch afgewikkeld in de bouw?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik heb een woning gekocht waarbij later ernstige funderingsschade blijkt. De aannemer die het huis bouwde, is inmiddels niet meer actief. Kan ik de projectontwikkelaar aansprakelijk stellen of de gemeente die de grond heeft uitgegeven?
Hoe leg ik vast wie verantwoordelijk is voor de werktekeningen?
1 reactie
In mijn bouwproject is er een architect voor het ontwerp, maar de aannemer zegt dat hij ook werktekeningen moet maken. Wie is nu verantwoordelijk voor die definitieve tekeningen en details, en hoe kan ik dat juridisch borgen?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de welstandscommissie mijn ontwerp weigeren vanwege ‘lelijke’ uitstraling?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik heb een modern ontwerp voor een aanbouw, maar de gemeente zegt dat de welstandscommissie het mogelijk afkeurt omdat het niet in het straatbeeld past. Hebben ze echt zoveel invloed en kan ik dat aanvechten?
Wanneer is de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden) van toepassing?
- 11.12.2024
1 reactie
Ik zie in mijn bestek staan dat de UAV 2012 wordt toegepast. Wat betekent dat voor de rechten en plichten tussen opdrachtgever en aannemer, en is dit verplicht of optioneel?
Kun je als aannemer aansprakelijk zijn voor gebreken na doorverkoop?
- 04.01.2025
1 reactie
Ik heb een woning gebouwd voor klant A, hij verkoopt het direct door aan B. Nu ontdekt B gebreken en klopt bij mij aan. Ik heb geen contract met B. Is er een grondslag dat B mij kan aanspreken?
Wanneer gelden de plichten van de bouwdirectie volgens de UAV?
- 18.10.2024
1 reactie
Ik zie in het bestek ‘De directie heeft de bevoegdheid om...’, maar wie is die ‘directie’? Geldt dit alleen als de UAV van toepassing is, en wat houdt die directievoering in?
Hoe ga ik om met ondergrondse kabels en leidingen bij bouw?
- 28.11.2024
1 reactie
Ik heb grond gekocht om te bouwen, maar blijkt dat er kabels en leidingen van nutsbedrijven lopen. Mag ik die zomaar verleggen of afdichten, en wie betaalt dat?
Wat is een bouwteamovereenkomst en hoe verschilt die van een traditioneel bestek?
- 31.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige projecten werken met een ‘bouwteam’, waarbij aannemer en ontwerper al vroeg samenwerken voordat het bestek klaar is. Hoe zit dat juridisch en verschilt dat van een klassiek aanneemcontract op basis van bestek en tekeningen?
Hoe worden funderingsproblemen juridisch afgewikkeld in de bouw?
- 12.11.2024
1 reactie
Ik heb een woning gekocht waarbij later ernstige funderingsschade blijkt. De aannemer die het huis bouwde, is inmiddels niet meer actief. Kan ik de projectontwikkelaar aansprakelijk stellen of de gemeente die de grond heeft uitgegeven?
Hoe leg ik vast wie verantwoordelijk is voor de werktekeningen?
1 reactie
In mijn bouwproject is er een architect voor het ontwerp, maar de aannemer zegt dat hij ook werktekeningen moet maken. Wie is nu verantwoordelijk voor die definitieve tekeningen en details, en hoe kan ik dat juridisch borgen?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de welstandscommissie mijn ontwerp weigeren vanwege ‘lelijke’ uitstraling?
- 02.01.2025
1 reactie
Ik heb een modern ontwerp voor een aanbouw, maar de gemeente zegt dat de welstandscommissie het mogelijk afkeurt omdat het niet in het straatbeeld past. Hebben ze echt zoveel invloed en kan ik dat aanvechten?