Startpagina
Vragen
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?

Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?

1 reactie

Bouwrecht

Vraag van een bezoeker

06.11.2024

Ik heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.

Websitebeheerder

09.11.2024

antwoorddatum: 09.11.2024

In beginsel is de hoofdaannemer verantwoordelijk en aansprakelijk richting u voor de prestaties van zijn onderaannemers. U heeft namelijk een contract met de hoofdaannemer, niet met de onderaannemer. De hoofdaannemer kan later de schade verhalen op de onderaannemer, maar richting u blijft hij de aanspreekpersoon.

Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:

Mijn bouwbestek is onduidelijk. Wie draagt het interpretatierisico?

1 reactie

03.01.2025

In het bestek staan vage omschrijvingen, de aannemer interpreteert het goedkoper en ik dacht juist luxer. Bij de bouw is er nu conflict. Wie is verantwoordelijk voor de onduidelijke omschrijving, en hoe lost men dat op?

Hoe worden funderingsproblemen juridisch afgewikkeld in de bouw?

1 reactie

12.11.2024

Ik heb een woning gekocht waarbij later ernstige funderingsschade blijkt. De aannemer die het huis bouwde, is inmiddels niet meer actief. Kan ik de projectontwikkelaar aansprakelijk stellen of de gemeente die de grond heeft uitgegeven?

Heb ik recht op een bouwvergunning in afwijking van het bestemmingsplan?

1 reactie

18.11.2024

Ik wil een groter bedrijfspand bouwen dan het bestemmingsplan toestaat. De gemeente zei dat ik een omgevingsvergunning kan aanvragen voor afwijking van het bestemmingsplan (projectafwijkingsprocedure). Is dat een recht of kan de gemeente dat ook weigeren?

Kan ik de aannemer verplichten tot een bouwgarantie (afbouwgarantie)?

1 reactie

31.10.2024

Ik wil zeker zijn dat als de aannemer failliet gaat, mijn woning toch wordt afgebouwd. Bestaan er garantie-instituten en kan ik de aannemer verplichten zo’n dekking af te sluiten, zoals Woningborg of SWK?

Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?

1 reactie

22.11.2024

De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?

Wat te doen bij schade aan de buren door mijn bouw?

1 reactie

06.11.2024

Ik verbouw mijn woning en heb daardoor scheurvorming veroorzaakt in de muur van de buren. Zij eisen nu dat ik hun schade vergoed. Heb ik daar een wettelijke plicht toe en hoe kan ik voorkomen dat dit uit de hand loopt?

Moet ik een aannemer altijd 5% depot laten inhouden op de bouwtermijnen?

1 reactie

07.11.2024

Ik heb gehoord van een 5%-regeling die je pas na oplevering betaalt, als stimulans voor de aannemer om gebreken te herstellen. Is dat verplicht en hoe werkt die regeling precies?

Kan de gemeente mijn bouwproject stilleggen tijdens de werkzaamheden?

1 reactie

10.12.2024

Ik ben begonnen met een verbouwing, maar de gemeente is langs geweest en zegt dat ik niet volgens de verleende vergunning werk. Ze hebben een bouwstop opgelegd. Mag dat zomaar en wat kan ik doen om de werkzaamheden voort te zetten?

Alles weergeven

Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?

Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:

Soortgelijke vragen