Advocat-nl.com 
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
- Startpagina
- Vragen
- Hoe ga ik om met de welstandsnota en gemeentelijke beeldkwaliteitplannen?
Hoe ga ik om met de welstandsnota en gemeentelijke beeldkwaliteitplannen?
1 reactieIk wil een excentriek ontwerp voor een uitbouw, maar de gemeente heeft een beeldkwaliteitsplan dat zegt ‘traditioneel karakter’. Kan de gemeente via deze nota mijn plan weigeren, en hoe houd ik er rekening mee?
antwoorddatum: 20.11.2024
Een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan is een nadere uitwerking van de welstandsnota of het bestemmingsplan. Het bevat vaak richtlijnen over architectuur, kleur- en materiaalgebruik om een eenheid in de wijk te behouden. Bij uw omgevingsvergunning voor het bouwen toetst de gemeente (of de welstandscommissie) of uw ontwerp in lijn is met deze nota. Als uw plan extreem afwijkt, kan de vergunning worden geweigerd wegens strijd met ‘redelijke eisen van welstand’.
Selecteer hieronder een stad om contact op te nemen met advocaten over dit onderwerp:
- Rotterdam
- S-gravenhage
- Utrecht
- Eindhoven
- Arnhem
- S-hertogenbosch
- Breda
- Haarlem
- Groningen
- Nijmegen
- Tilburg
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Enschede
- Zoetermeer
- Amersfoort
- Alkmaar
- Almere
- Heerlen
- Leeuwarden
- Deventer
- Apeldoorn
- Hilversum
- Almelo
- Dordrecht
- Zeist
- Amstelveen
- Roermond
- Venlo
- Assen
- Middelburg
- Heerenveen
- Hoofddorp
- Helmond
- Roosendaal
- Sittard
- Bussum
- Doetinchem
- Zaandam
- Veenendaal
- Goes
Soortgelijke vragen
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de gemeente mijn bouwproject stilleggen tijdens de werkzaamheden?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik ben begonnen met een verbouwing, maar de gemeente is langs geweest en zegt dat ik niet volgens de verleende vergunning werk. Ze hebben een bouwstop opgelegd. Mag dat zomaar en wat kan ik doen om de werkzaamheden voort te zetten?
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.
Wat als mijn architect te laat is met opleveren van tekeningen?
- 04.12.2024
1 reactie
Ik heb een ontwerp- en tekenopdracht gegeven aan een architect voor mijn verbouwing, maar hij loopt enorm achter op de afgesproken planning. Daardoor kan ik niet tijdig de bouwvergunning aanvragen. Hoe kan ik hem aansprakelijk stellen voor de vertraging?
Wat te doen bij gebreken in de oplevering van mijn nieuwbouwhuis?
- 07.11.2024
1 reactie
Mijn nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar ik zie direct gebreken zoals scheuren en slecht afgewerkte voegen. Ik twijfel of ik de sleutels moet accepteren. Hoe gaat dit normaal in zijn werk en wat zijn mijn rechten bij oplevergebreken?
Wat is een kettingbeding in de bouw en hoe werkt dat?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik wil een stuk grond verkopen met de voorwaarde dat de koper zich houdt aan bepaalde bouwvoorschriften (bijv. stijl, maximale nokhoogte). De notaris noemt een kettingbeding. Hoe zorgt dat ervoor dat ook latere eigenaren eraan gebonden zijn?
Wat te doen bij schade aan de buren door mijn bouw?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik verbouw mijn woning en heb daardoor scheurvorming veroorzaakt in de muur van de buren. Zij eisen nu dat ik hun schade vergoed. Heb ik daar een wettelijke plicht toe en hoe kan ik voorkomen dat dit uit de hand loopt?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de gemeente mijn bouwproject stilleggen tijdens de werkzaamheden?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik ben begonnen met een verbouwing, maar de gemeente is langs geweest en zegt dat ik niet volgens de verleende vergunning werk. Ze hebben een bouwstop opgelegd. Mag dat zomaar en wat kan ik doen om de werkzaamheden voort te zetten?
Wie is aansprakelijk als de onderaannemer van mijn aannemer brokken maakt?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik heb een hoofdaannemer in de arm genomen voor de bouw. Hij schakelt een onderaannemer in die schade veroorzaakt. Bij wie moet ik schade verhalen? De hoofdaannemer zegt dat ik bij de onderaannemer moet aankloppen.
Wat als mijn architect te laat is met opleveren van tekeningen?
- 04.12.2024
1 reactie
Ik heb een ontwerp- en tekenopdracht gegeven aan een architect voor mijn verbouwing, maar hij loopt enorm achter op de afgesproken planning. Daardoor kan ik niet tijdig de bouwvergunning aanvragen. Hoe kan ik hem aansprakelijk stellen voor de vertraging?
Wat te doen bij gebreken in de oplevering van mijn nieuwbouwhuis?
- 07.11.2024
1 reactie
Mijn nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar ik zie direct gebreken zoals scheuren en slecht afgewerkte voegen. Ik twijfel of ik de sleutels moet accepteren. Hoe gaat dit normaal in zijn werk en wat zijn mijn rechten bij oplevergebreken?
Wat is een kettingbeding in de bouw en hoe werkt dat?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik wil een stuk grond verkopen met de voorwaarde dat de koper zich houdt aan bepaalde bouwvoorschriften (bijv. stijl, maximale nokhoogte). De notaris noemt een kettingbeding. Hoe zorgt dat ervoor dat ook latere eigenaren eraan gebonden zijn?
Wat te doen bij schade aan de buren door mijn bouw?
- 06.11.2024
1 reactie
Ik verbouw mijn woning en heb daardoor scheurvorming veroorzaakt in de muur van de buren. Zij eisen nu dat ik hun schade vergoed. Heb ik daar een wettelijke plicht toe en hoe kan ik voorkomen dat dit uit de hand loopt?
Kan ik als buurtbewoner bezwaar maken tegen een verleende bouwvergunning?
- 22.11.2024
1 reactie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend aan mijn buurman om flink te verbouwen. Ik ben het er niet mee eens omdat ik vrees voor schaduw en verlies van uitzicht. Mag ik bezwaar maken en wat is de deadline?
Wanneer is een EPC-berekening verplicht bij nieuwbouw?
- 02.11.2024
1 reactie
Ik ga een nieuwbouwwoning bouwen. De gemeente vraagt om een EPC-berekening. Wat is dat precies en is dat altijd verplicht?
Welke regels gelden voor welstandsvrij bouwen?
- 08.12.2024
1 reactie
Ik hoor dat sommige gemeenten ‘welstandsvrij’ zijn. Betekent dat dat ik mag bouwen wat ik wil, zonder esthetische beoordeling? Zijn er toch nog andere beperkingen?
Kan de gemeente mijn bouwproject stilleggen tijdens de werkzaamheden?
- 10.12.2024
1 reactie
Ik ben begonnen met een verbouwing, maar de gemeente is langs geweest en zegt dat ik niet volgens de verleende vergunning werk. Ze hebben een bouwstop opgelegd. Mag dat zomaar en wat kan ik doen om de werkzaamheden voort te zetten?