Waterbeheer en irrigatie Advocaat - Amsterdam Gevonden 7376

Ik wil mijn boerderij met woonhuis en een stuk grond verkopen, maar er is onduidelijkheid over de erfafscheiding tussen het erf en de aangrenzende akkers. Hoe leg ik dat zo vast dat de koper later geen conflict krijgt met de buren of met mij als verkoper?

Ik betaal jaarlijks waterschapslasten voor de percelen die ik verpacht. De pachter gebruikt het land intensief en geniet van waterbeheer, drainage en onderhoud. Kan ik die heffing doorberekenen in de pacht, of is dat voor mijn rekening als eigenaar?

Ik ben mede-eigenaar van het ouderlijk akkerbouwbedrijf en getrouwd in gemeenschap van goederen. Ik vraag me af wat er gebeurt als mijn huwelijk op de klippen loopt of als ik overlijd. Loop ik het risico dat mijn (ex-)partner of zijn/haar erfgenamen aanspraak maken op bedrijfsbezittingen?

Ik heb een geliberaliseerd pachtcontract met een pachter, omdat we beiden flexibiliteit wilden. Nu is er onenigheid over de hoogte van de pachtprijs bij verlenging. De pachter vindt het te hoog, ik vind het marktconform. Welke regels gelden hier en hoe voorkom ik een langslepend conflict?

De gemeente wil een deel van mijn erf, grenzend aan het dorp, inzetten voor woningbouw. Ik zie dat er projectontwikkelaars rondlopen die interesse hebben. Ik ben boer en weet niet of ik me moet verzetten of juist meega in de verkoop. Kan ik eisen dat men me een hogere prijs geeft wegens bouwbestemming?

Ik heb leghennen en er is bij controle salmonella aangetroffen. De NVWA zegt dat ik maatregelen moet nemen, zoals ruimen of beperken van de eierafzet. Hoe werkt dat juridisch, kan ik schade vergoed krijgen, en wat als de besmetting door het voer komt?

De verpachter heeft in de pachtovereenkomst een boetebeding opgenomen: als ik niet tijdig de pacht betaal of afspraken over onderhoud schend, moet ik een forse boete betalen. Is dat toegestaan in pacht, en kan ik die boete aanvechten als ik dat onredelijk vind?

De gemeente heeft het bestemmingsplan gewijzigd ten gunste van een bouwproject naast mijn percelen. Daardoor dreig ik hinder te krijgen, of kan de waarde van mijn grond dalen. Kan ik daarvoor een planschadevergoeding krijgen en wat is de procedure?